227 34E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 124,8 m² · constr. 1970 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 111 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881599945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
29120881599945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 29 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 489 m · Vendu 463 500 $ (3 872 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 432 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, 24e rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-16 · 709 m · Vendu 305 000 $ (2 594 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 683 $ Poids 75 % |
| 3 | 274, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 244 m · Vendu 346 800 $ (3 119 $/m²) 111,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 365 462 $ Poids 68 % |
| 4 | 184, 24ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-30 · 707 m · Vendu 140 000 $ (1 190 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 214, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-01-12 · 123 m · Vendu 347 000 $ (3 292 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 391 965 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 289 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-02 · 395 m · Vendu 272 000 $ (2 429 $/m²) 112 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 282 803 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-03-24 · 541 m · Vendu 152 500 $ (1 219 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 426 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 157 494 $ Poids 52 % |
| 9 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 345 629 $ Poids 46 % |
| 10 | 264, 34e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-01-10 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 159 $/m²) 115,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 543 618 $ Poids 43 % |
| 11 | 204, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-16 · 388 m · Vendu 245 300 $ (2 120 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 051 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 293 412 $ Poids 41 % |
| 12 | 202, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-13 · 280 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 265 510 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.