210 20E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 13 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 737,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 243 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881669078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
29120881669078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 78 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 983 $ Poids 84 % |
| 2 | 178, 24e rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-16 · 507 m · Vendu 305 000 $ (2 594 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 249 $ Poids 77 % |
| 3 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 602 m · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 184, 24ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-30 · 493 m · Vendu 140 000 $ (1 190 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 961 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-23 · 896 m · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 657 $ Poids 54 % |
| 6 | 200, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-02 · 705 m · Vendu 272 000 $ (2 429 $/m²) 112 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 261 796 $ Poids 53 % |
| 7 | 214, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 292 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 379 102 $ Poids 51 % |
| 8 | 3010, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 228 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 332 200 $ Poids 48 % |
| 9 | 274, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 346 800 $ (3 119 $/m²) 111,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 338 486 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-24 · 727 m · Vendu 252 000 $ (2 250 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 270 074 $ Poids 38 % |
| 11 | 204, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-16 · 725 m · Vendu 245 300 $ (2 120 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 051 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 286 112 $ Poids 35 % |
| 12 | 243, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 720 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.