201 27E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 96 m² · constr. 1999 · terrain 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 112 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881674406000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
29120881674406000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 39 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 63 m · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 323 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-23 · 436 m · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 359 750 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 068 $ Poids 84 % |
| 4 | 3010, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-04-29 · 729 m · Vendu 317 000 $ (3 228 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 345 339 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-01-12 · 587 m · Vendu 347 000 $ (3 292 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 394 872 $ Poids 67 % |
| 6 | 300, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 941 m · Vendu 518 000 $ (5 570 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 494 037 $ Poids 65 % |
| 7 | 243, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-07-18 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 158 $ Poids 59 % |
| 8 | 212, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-26 · 942 m · Vendu 352 500 $ (4 162 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 354 021 $ Poids 54 % |
| 9 | 274, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 671 m · Vendu 346 800 $ (3 119 $/m²) 111,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 346 563 $ Poids 46 % |
| 10 | 200, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-02 · 171 m · Vendu 272 000 $ (2 429 $/m²) 112 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 254 632 $ Poids 43 % |
| 11 | 327, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-03-07 · 910 m · Vendu 60 000 $ (632 $/m²) 95 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 352 $ Poids 40 % |
| 12 | 314, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-04 · 989 m · Vendu 341 500 $ (4 274 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 369 775 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.