206 26E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 130,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881675440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
29120881675440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 54 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, 24e rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-16 · 225 m · Vendu 305 000 $ (2 594 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 463 $ Poids 82 % |
| 2 | 184, 24ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-30 · 208 m · Vendu 140 000 $ (1 190 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 830 $ Poids 70 % |
| 3 | 245, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 463 500 $ (3 872 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 444 485 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 418 $ Poids 52 % |
| 5 | 124, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-03-24 · 516 m · Vendu 152 500 $ (1 219 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 426 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 164 963 $ Poids 51 % |
| 6 | 200, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-02 · 210 m · Vendu 272 000 $ (2 429 $/m²) 112 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 290 089 $ Poids 48 % |
| 7 | 274, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 700 m · Vendu 346 800 $ (3 119 $/m²) 111,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 374 819 $ Poids 47 % |
| 8 | 214, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-01-12 · 630 m · Vendu 347 000 $ (3 292 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 415 722 $ Poids 41 % |
| 9 | 204, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-16 · 231 m · Vendu 245 300 $ (2 120 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 051 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +1 227 $ | 309 585 $ Poids 38 % |
| 10 | 2775, 1re Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-29 · 678 m · Vendu 72 900 $ (468 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 755 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 81 096 $ Poids 38 % |
| 11 | 202, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-13 · 729 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 354 $ Poids 36 % |
| 12 | 220, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-24 · 239 m · Vendu 252 000 $ (2 250 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 296 286 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.