210 28E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 112 m² · constr. 2012 · terrain 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881683605200020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
29120881683605200020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 47 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, 24e rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-16 · 335 m · Vendu 305 000 $ (2 594 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 292 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 87 m · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 549 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-01-12 · 468 m · Vendu 347 000 $ (3 292 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 424 680 $ Poids 78 % |
| 5 | 184, 24ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-30 · 325 m · Vendu 140 000 $ (1 190 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 145 439 $ Poids 77 % |
| 6 | 274, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 534 m · Vendu 346 800 $ (3 119 $/m²) 111,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 394 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-02 · 45 m · Vendu 272 000 $ (2 429 $/m²) 112 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 291 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 245, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 867 m · Vendu 463 500 $ (3 872 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 449 802 $ Poids 66 % |
| 9 | 128, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-23 · 419 m · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 410 243 $ Poids 62 % |
| 10 | 3010, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-04-29 · 719 m · Vendu 317 000 $ (3 228 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 383 844 $ Poids 61 % |
| 11 | 243, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-07-18 · 568 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 122 $ Poids 50 % |
| 12 | 220, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-24 · 68 m · Vendu 252 000 $ (2 250 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 299 076 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.