230 20E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 218,8 m² · constr. 2010 · terrain 11 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 494 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 416 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881771752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
29120881771752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 950 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 95 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 630 $/m²) 219 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 768 887 $ Poids 36 % |
| 2 | 258, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 687 100 $ (3 856 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +78 272 $ · Ajust. âge +10 307 $ | 784 343 $ Poids 27 % |
| 3 | 225, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (3 262 $/m²) 205,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 674 618 $ Poids 24 % |
| 4 | 304, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 864 000 $ (4 495 $/m²) 192,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 209 $ · Ajust. superficie +59 788 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 983 717 $ Poids 16 % |
| 5 | 99, 30e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 242 800 $ (1 360 $/m²) 178,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 341 060 $ Poids 13 % |
| 6 | 225, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 621 678 $ Poids 8 % |
| 7 | 391, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 240 348 $ (1 354 $/m²) 177,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 556 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 297 050 $ Poids 7 % |
| 8 | 298, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 660 $/m²) 180,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 383 151 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.