Rang SAINT-CHARLES · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
274 500 $
Autre · terrain 159 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 500 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 47 000 $ +121.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901743816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
29120901743816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 150 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 40 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rang Saint-Charles, Notre-Dame-des-Pins 2025-01-09 · 442 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 33 % |
| 2 | 3391, rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 24 % |
| 3 | rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2024-09-27 · 915 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 19 % |
| 4 | 256, 34e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 795 $/m²) 75,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 17 % |
| 5 | 3379, rue des Cèdres, Saint-Simon-les-Mines 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 364 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 16 % |
| 6 | 266, 34ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (3 429 $/m²) 77 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 800 $ Poids 15 % |
| 7 | 3363, Rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 140 $/m²) 175,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 15 % |
| 8 | 283A, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 036 $/m²) 73,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 14 % |
| 9 | 515, 20e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (2 105 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 319 $ Poids 13 % |
| 10 | 3343, rue Rodrigue, Saint-Simon-les-Mines 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 13 % |
| 11 | 274, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 346 800 $ (3 119 $/m²) 111,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 935 $ Poids 13 % |
| 12 | 3373, Principale, Saint-Simon-les-Mines 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 691 $/m²) 109,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.