207 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 155 m² · constr. 1979 · terrain 6 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 900,2 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 138 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881966257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
29125881966257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 64 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, 1re Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 72 900 $ (468 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 755 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 86 758 $ Poids 0 % |
| 2 | 258, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 687 100 $ (3 856 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie −44 727 $ · Ajust. âge −68 710 $ | 582 327 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, 32e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 116 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 394 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, 30e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 242 800 $ (1 360 $/m²) 178,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 297 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 394, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 466 $/m²) 155,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 302 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (2 893 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 240 348 $ (1 354 $/m²) 177,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 556 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 240 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.