817 Rang GENTILLY · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
201 400 $
Autre · 4 795 $/m² · 42 m² · constr. 1964 · terrain 156 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 000 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 129 100 $ +0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892157429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
29125892157429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 40 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (2 020 $/m²) 29,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 70 024 $ Poids 1 % |
| 2 | 4438, rang Chaussegros, Saint-Simon-les-Mines 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.