4410 Rang CHAUSSEGROS · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
205 200 $
Autre · 2 819 $/m² · 72,8 m² · constr. 2014 · terrain 72 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 900 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 58 500 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912126167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
29125912126167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 41 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Simon-les-Mines 2025-09-22 · 919 m · Vendu 138 000 $ (1 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 013 $ Poids 55 % |
| 2 | 3343, rue Rodrigue, Saint-Simon-les-Mines 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 357 387 $ Poids 5 % |
| 3 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 176 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.