4422 Rang CHAUSSEGROS · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
218 600 $
Autre · 4 261 $/m² · 51,3 m² · constr. 1964 · terrain 97 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 300 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 82 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912164043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
29125912164043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 47 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4438, rang Chaussegros, Saint-Simon-les-Mines 2024-10-15 · 492 m · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 038 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.