371 Route RIVET · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 81,7 m² · constr. 1995 · terrain 6 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,3 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 122 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912269410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
29125912269410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 50 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Simon-les-Mines 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (1 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 171 256 $ Poids 28 % |
| 2 | 3343, rue Rodrigue, Saint-Simon-les-Mines 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 345 273 $ Poids 0 % |
| 3 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 97 139 $ Poids 0 % |
| 4 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 415 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 186 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.