367 Route RIVET · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 111,6 m² · constr. 1970 · terrain 99 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 972 m²
Frontage
682,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912360933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
29125912360933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 75 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 977 $ Poids 1 % |
| 2 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 368 429 $ Poids 0 % |
| 3 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 198 694 $ Poids 0 % |
| 4 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 110 832 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, route Petite-Pierrette, Saint-Simon-les-Mines 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (2 303 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 276 559 $ Poids 0 % |
| 6 | 3357, Rue Lessard, Saint-Simon-les-Mines 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 3373, Principale, Saint-Simon-les-Mines 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 691 $/m²) 109,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 3379, rue des Cèdres, Saint-Simon-les-Mines 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 364 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, route Veilleux-Potvin, Saint-Simon-les-Mines 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 627 $/m²) 116,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 3351, Rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2024-03-04 · 3.7 km · Vendu 151 900 $ (1 204 $/m²) 126,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 198 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, Rue Poulin, Saint-Simon-les-Mines 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 398 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.