349-357 Route VEILLEUX-POTVIN · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
305 800 $
Autre · 1 294 $/m² · 236,4 m² · constr. 1980 · terrain 201 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 700 m²
Frontage
1 250,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 115 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922021468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
29125922021468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 69 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, route Veilleux-Potvin, Saint-Simon-les-Mines 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (639 $/m²) 254,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 174 910 $ Poids 13 % |
| 2 | 100, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 78 374 $ (311 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 74 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.