553 6E RANG · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
322 100 $
Autre · 3 821 $/m² · 84,3 m² · constr. 1980 · terrain 286 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 800 m²
Frontage
362,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932099375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
29125932099375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 72 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3343, rue Rodrigue, Saint-Simon-les-Mines 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 326 851 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 183 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 422 716 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (3 934 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 343 689 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Simon-les-Mines 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 138 000 $ (1 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 173 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.