561 6E RANG · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
186 400 $
Autre · 6 384 $/m² · 29,2 m² · constr. 1984 · terrain 60 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 100 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 43 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942049439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
29125942049439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 35 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2024-11-25 · 650 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 27 % |
| 2 | 4480, Rang Chaussegros, Saint-Simon-les-Mines 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 1 % |
| 3 | 708, Rue Wintle, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 636, rue Wintle, Saint-Simon-les-Mines 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +8 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, rue Miller, Saint-Simon-les-Mines 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +1 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 518, route Taylor, Saint-Simon-les-Mines 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, rue Miller, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 3391, rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.