Montée NOTRE-DAME · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
81 900 $
Chalet · 2 084 $/m² · 39,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 700 $
Rôle antérieur 16 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682491502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
16 300 $
ID provincial
30005682491502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 7 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 108 138 $ Poids 0 % |
| 2 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 195 580 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.