4998 Montée NOTRE-DAME · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
178 700 $
Autre · 989 $/m² · 180,7 m² · constr. 1996 · terrain 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 62 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682491502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
30005682491502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 52 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 318 117 $ Poids 0 % |
| 2 | 113, Chemin Fernand, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 290 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 269 342 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 482 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 468 545 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.