100 Chemin RANG 3 ET 4 · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
172 300 $
Chalet · 1 536 $/m² · 112,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 46 400 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702620921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
30005702620921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 50 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 909 $ Poids 0 % |
| 2 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 027 $ Poids 0 % |
| 3 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 259 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 267 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.