Rang TOUT-DE-JOIE · Saint-Augustin-de-Woburn

Valeur estimée

155 700 $

Terrain · terrain 344 667,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 155 700 $

P10 98 100 $P90 427 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

344 667,1 m²

Frontage

—

CUBF

9212

Usage

Réserve pour la protection de la faune

Valeur au rôle 2026 — composition

165 000 $

100 %

Terrain 165 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 103 000 $ +60.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

731942102700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

165 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

103 000 $

ID provincial

30005731942102700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

155 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

70 000 $

$/m² médian

1 432

Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Woburn

P43

Vaut plus que 43 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021122 600 $

2022145 000 $+18 %

2023143 000 $-1 %

2024146 300 $+2 %

2025239 100 $+63 %

2026155 700 $-35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

910, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn

2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 000 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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