691 Rang TOUT-DE-JOIE · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 87,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 161 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732461470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
30005732461470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 64 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −4 386 $ | 108 589 $ Poids 0 % |
| 2 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 251 629 $ Poids 0 % |
| 3 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 69 550 $ Poids 0 % |
| 4 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 109 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.