679 Rang TOUT-DE-JOIE · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 123,6 m² · constr. 1997 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 127 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732466580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
30005732466580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 65 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 937 $ Poids 0 % |
| 2 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 065 $ Poids 0 % |
| 3 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 248 $ Poids 0 % |
| 4 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 79 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 125 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 119 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −5 263 $ | 122 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 289 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.