1101 Montée NOTRE-DAME · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 83,7 m² · constr. 1996 · terrain 14 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 133 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732644562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
30005732644562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 58 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 97 621 $ Poids 2 % |
| 2 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 104 928 $ Poids 1 % |
| 3 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 243 223 $ Poids 1 % |
| 4 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 3.3 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 67 475 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 106 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.