633 Rang TOUT-DE-JOIE · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · constr. 2001 · terrain 213 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 700 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 214 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742505266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
30005742505266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 77 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rang Dubrule, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (1 840 $/m²) 33,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 73 945 $ Poids 31 % |
| 2 | 700, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (695 $/m²) 431,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 809 $ Poids 4 % |
| 3 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 3 % |
| 4 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 714 $ Poids 1 % |
| 5 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 590 $ Poids 1 % |
| 6 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 509 $ | 101 903 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 241 816 $ Poids 1 % |
| 9 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 511 $ Poids 1 % |
| 10 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 3.1 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 72 279 $ Poids 1 % |
| 11 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 003 $ Poids 1 % |
| 12 | 536, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 159 500 $ (884 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 205 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.