600 Rang DUBRULE · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
374 400 $
Autre · 2 869 $/m² · 130,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 280 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280 900 m²
Frontage
283,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 412 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742641350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 300 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
30005742641350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 83 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 140 468 $ Poids 13 % |
| 2 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 384 $ Poids 6 % |
| 3 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 485 $ Poids 5 % |
| 4 | 600, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ (1 038 $/m²) 151,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 160 667 $ Poids 4 % |
| 5 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 78 897 $ Poids 4 % |
| 6 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.