330 Rue ST-ANTOINE · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 103,6 m² · constr. 1974 · terrain 14 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 324,7 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752759395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
30005752759395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 64 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 662 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 98 306 $ Poids 48 % |
| 2 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 166 $ Poids 16 % |
| 3 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 106 124 $ Poids 16 % |
| 4 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 67 185 $ Poids 16 % |
| 5 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 281 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.