465-467 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 164 m² · constr. 1975 · terrain 2 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 178 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752789542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
30005752789542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 67 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 551 m · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 491 $ Poids 69 % |
| 2 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 864 m · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 349 $ Poids 64 % |
| 3 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 400 $ Poids 40 % |
| 4 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 995 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 610 $ Poids 39 % |
| 5 | 536, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-05-30 · 481 m · Vendu 159 500 $ (884 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 629 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 197 829 $ Poids 22 % |
| 6 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 143 m · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 226 $ Poids 16 % |
| 7 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 531 019 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.