492 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
164 800 $
Autre · 2 616 $/m² · 63 m² · constr. 2007 · terrain 4 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,4 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 111 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752796180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
30005752796180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 49 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 225 229 $ Poids 18 % |
| 2 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 776 m · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −877 $ | 97 615 $ Poids 17 % |
| 3 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 291 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 87 511 $ Poids 15 % |
| 4 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 628 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.