484 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 167,9 m² · constr. 1952 · terrain 4 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,3 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 137 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752796277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
30005752796277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 61 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 340 m · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 190 $ Poids 71 % |
| 2 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 647 m · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 789 $ Poids 70 % |
| 3 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 839 m · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 014 $ Poids 49 % |
| 4 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 747 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 606 $ Poids 42 % |
| 5 | 536, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-05-30 · 246 m · Vendu 159 500 $ (884 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 629 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 199 553 $ Poids 25 % |
| 6 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 514 981 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.