490 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 926 $/m² · 268 m² · constr. 1969 · terrain 3 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752796624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
30005752796624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 66 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 789 m · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 511 $ Poids 6 % |
| 2 | 536, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-05-30 · 196 m · Vendu 159 500 $ (884 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 629 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 243 804 $ Poids 5 % |
| 3 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 292 m · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 79 340 $ Poids 4 % |
| 4 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 597 m · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 214 $ Poids 4 % |
| 5 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 697 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 692 $ Poids 2 % |
| 6 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 257 m · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 597 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 700, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-01 · 580 m · Vendu 300 000 $ (695 $/m²) 431,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −56 858 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 215 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 108 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 77 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 882 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 122 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.