475 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
175 900 $
Autre · 1 108 $/m² · 158,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 152 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752798120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
30005752798120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 51 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 426 m · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 558 $ Poids 77 % |
| 2 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 739 m · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 094 $ Poids 74 % |
| 3 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 863 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 949 $ Poids 50 % |
| 4 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 930 m · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 247 $ Poids 42 % |
| 5 | 600, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-01-31 · 708 m · Vendu 157 000 $ (1 038 $/m²) 151,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 205 975 $ Poids 41 % |
| 6 | 536, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-05-30 · 350 m · Vendu 159 500 $ (884 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 629 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 195 530 $ Poids 20 % |
| 7 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 143 m · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 856 $ Poids 19 % |
| 8 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 553 869 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.