280 Rue JOLY · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 100 m² · constr. 1984 · terrain 4 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 115 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752840517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
30005752840517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 50 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 806 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 100 891 $ Poids 51 % |
| 2 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 108 928 $ Poids 14 % |
| 3 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −862 $ | 68 968 $ Poids 13 % |
| 4 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 501 $ Poids 13 % |
| 5 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 538 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.