380 Rang CLINTON · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 118,3 m² · constr. 1890 · terrain 15 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 300 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752951651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
30005752951651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 52 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 044 $ Poids 10 % |
| 2 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 182 $ Poids 10 % |
| 3 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 225 $ Poids 7 % |
| 4 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 901 $ Poids 2 % |
| 5 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 69 631 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.