379 Rang CLINTON · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 106,4 m² · constr. 1976 · terrain 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 129 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752966381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
30005752966381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 57 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 238 $ Poids 8 % |
| 2 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 108 343 $ Poids 1 % |
| 3 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 68 609 $ Poids 1 % |
| 4 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.