297 Chemin RIVIERE-BERGERON · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 133,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 176 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753069578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
30005753069578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 83 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 528 695 $ Poids 19 % |
| 2 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 441 $ Poids 0 % |
| 3 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.