300 Chemin RIVIERE-BERGERON · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
104 100 $
Chalet · 1 095 $/m² · 95,1 m² · constr. 1930 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 64 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753150645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
30005753150645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 19 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 585 $ Poids 0 % |
| 2 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 164 875 $ Poids 0 % |
| 3 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 969 $ Poids 0 % |
| 4 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 226 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 4.3 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 62 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.