301 Chemin RIVIERE-BERGERON · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
415 300 $
Autre · 3 005 $/m² · 138,2 m² · constr. 1938 · terrain 348 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 600 m²
Frontage
468,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753183681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
30005753183681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 86 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 574 $ Poids 12 % |
| 2 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 87 226 $ Poids 0 % |
| 3 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 157 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 157 000 $ (1 038 $/m²) 151,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 164 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.