915 Rue POULIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
151 600 $
Autre · 2 527 $/m² · 60 m² · constr. 2001 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
23 500 $
Rôle antérieur 16 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762667533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
30005762667533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 42 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Roger, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-26 · 872 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 33 % |
| 2 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 300 m · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 217 104 $ Poids 16 % |
| 3 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 417 m · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −3 509 $ | 93 225 $ Poids 14 % |
| 4 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 85 915 $ Poids 4 % |
| 5 | 630, rang Dubrule, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ (1 840 $/m²) 33,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 89 445 $ Poids 1 % |
| 6 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 357 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 176 $ Poids 1 % |
| 7 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 218 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 61 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 343 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 97 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 719, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Vallerand, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.