630 Montée NOTRE-DAME · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 128,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762710607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
30005762710607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 66 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 149 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 153 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 362 m · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 257 $ Poids 55 % |
| 3 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 443 m · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 162 $ Poids 43 % |
| 4 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 831 m · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 85 423 $ Poids 21 % |
| 5 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 741 $ Poids 16 % |
| 6 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 050 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.