515 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
132 200 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 98,7 m² · constr. 1940 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 85 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762716000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
30005762716000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 32 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 127 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 500 $ Poids 71 % |
| 2 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 954 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 63 686 $ Poids 35 % |
| 3 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 758 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 665 $ Poids 32 % |
| 4 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 539 $ Poids 29 % |
| 5 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 964 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 909 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.