157 Rue ROY · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
121 200 $
Autre · 724 $/m² · 167,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 81 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762719242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
30005762719242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 27 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 429 m · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 100 $ Poids 70 % |
| 2 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 717 m · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 477 $ Poids 67 % |
| 3 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 893 m · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 807 $ Poids 47 % |
| 4 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 915 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 350 $ Poids 38 % |
| 5 | 600, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-01-31 · 740 m · Vendu 157 000 $ (1 038 $/m²) 151,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 525 $ Poids 36 % |
| 6 | 536, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-05-30 · 411 m · Vendu 159 500 $ (884 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 629 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 199 332 $ Poids 24 % |
| 7 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 525 217 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.