581 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
157 300 $
Autre · 312 $/m² · 504,2 m² · constr. 1923 · terrain 4 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 232 200 $ -46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762724983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
30005762724983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 44 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Roger, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-26 · 184 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 46 % |
| 2 | 700, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-01 · 556 m · Vendu 300 000 $ (695 $/m²) 431,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 041 $ Poids 40 % |
| 3 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 401 m · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 182 611 $ Poids 0 % |
| 4 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 210 m · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 536, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-05-30 · 199 m · Vendu 159 500 $ (884 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 629 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 227 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 103 m · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 79 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-01-31 · 226 m · Vendu 157 000 $ (1 038 $/m²) 151,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 210 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 407 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 180 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 719, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.