598 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
138 500 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 96,8 m² · constr. 1960 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 86 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762732433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
30005762732433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 36 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 504 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 88 389 $ Poids 69 % |
| 2 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 526 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 63 110 $ Poids 47 % |
| 3 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 429 m · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 228 294 $ Poids 41 % |
| 4 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 341 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 770 $ Poids 40 % |
| 5 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 133 $ Poids 28 % |
| 6 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 567 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 989 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.