616 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
132 100 $
Unifamiliale · 1 148 $/m² · 115,1 m² · constr. 1920 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 70 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762741439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
30005762741439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 32 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 214 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 132 588 $ Poids 52 % |
| 2 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 676 $ Poids 35 % |
| 3 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 422 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 68 660 $ Poids 30 % |
| 4 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 233 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 393 $ Poids 26 % |
| 5 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 910 m · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 74 838 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.