620 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
89 200 $
Autre · 1 321 $/m² · 67,5 m² · constr. 1967 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 63 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762741588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
30005762741588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 11 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 302 m · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 191 655 $ Poids 48 % |
| 2 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 286 m · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 92 359 $ Poids 32 % |
| 3 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 601 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 75 954 $ Poids 30 % |
| 4 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 439 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 807 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.