626 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 997 $/m² · 165,4 m² · constr. 1915 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 97 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762751216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
30005762751216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 49 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 151 m · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 220 475 $ Poids 86 % |
| 2 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 460 m · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 742 $ Poids 71 % |
| 3 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 88 m · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 479 $ Poids 66 % |
| 4 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 254 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 826 $ Poids 57 % |
| 5 | 536, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-05-30 · 540 m · Vendu 159 500 $ (884 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 629 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 174 523 $ Poids 22 % |
| 6 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 992 m · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 86 345 $ Poids 10 % |
| 7 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 159 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.