800 Chemin GAIGNARD · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 95,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 126 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762760447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
30005762760447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 56 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 790 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 99 848 $ Poids 61 % |
| 2 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 197 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 466 $ Poids 53 % |
| 3 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 89 m · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 249 457 $ Poids 47 % |
| 4 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 0 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 42 % |
| 5 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 171 $ Poids 30 % |
| 6 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 230 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 360 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.