701 Rue CHOUINARD · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
126 000 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 56,7 m² · constr. 1968 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 73 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762760896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
30005762760896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 29 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 412 m · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 86 027 $ Poids 7 % |
| 2 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 44 m · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 178 423 $ Poids 7 % |
| 3 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 830 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 70 660 $ Poids 2 % |
| 4 | 630, rang Dubrule, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (1 840 $/m²) 33,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 85 725 $ Poids 1 % |
| 5 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 182 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 158 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 51 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 48 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 81 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.