700 Rue CHOUINARD · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 78,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,8 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 114 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762770203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
30005762770203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 52 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 4 m · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 176 $ Poids 77 % |
| 2 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 872 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 90 012 $ Poids 65 % |
| 3 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 434 m · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 98 926 $ Poids 35 % |
| 4 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 119 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −575 $ | 62 796 $ Poids 27 % |
| 5 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 88 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −900 $ | 99 341 $ Poids 20 % |
| 6 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 148 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 228 $ Poids 19 % |
| 7 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 160 738 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.