900 Chemin RUISSEAU-MORIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 63,2 m² · constr. 1994 · terrain 7 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 309,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 100 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772622366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
30005772622366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 60 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 926 m · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 214 053 $ Poids 20 % |
| 2 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −6 579 $ | 92 031 $ Poids 13 % |
| 3 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 817 $ Poids 4 % |
| 4 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 846 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 725 $ Poids 2 % |
| 5 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 812 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 60 683 $ Poids 1 % |
| 6 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 96 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 630, rang Dubrule, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (1 840 $/m²) 33,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 89 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.